Жизнь

Плюсы и минусы аренды по сравнению с покупкой

ВКак переехать в пригород, Bustle поэтапно рассказывает о проблемах и радостях выезда из города. В этой части Кейтлин Уайлд распаковывает четыре основных решения, которые вам нужно принять если вы решили переехать: пригородные города по сравнению с сельскими районами , новостройки против старых домов , переезд домой по сравнению с переездом в новое место , а в этом столбце — аренда и покупка.

Аренда

Плюсы

Мы в рынок продавца прямо сейчас, и аренда может обеспечить вам стабильность без какого-либо давления, чтобы пустить корни, давая вам свободу позволить возможностям трудоустройства, отношениям и ресурсам определять, где вы называете дом.
Владение недвижимостью ничего не делает более счастлив, чем арендовать его . Аренда также оказывает меньшее давление на ваши финансы благодаря предсказуемым расходам и более низким первоначальным затратам. Вы (в основном) не несете ответственности за сломанные вещи. Ваш арендодатель должен поддерживать пригодные для проживания условия для арендаторов.
Это проще расторгнуть договор аренды чем продать дом.

Подсказка:Потенциальный арендодатель спроситвсеваша справочная информация; почему бы вам не проверить их тоже? Такие сайты, как Оцените моего арендодателя или Чей твой арендодатель краудсорсинг отзывов и По соседству или соседние группы Facebook могут помочь вам получить 411 в вашем здании. Вы даже можете найти имя своего арендодателя и LLC или название управляющей компании в вашем (новом) городе. судебные протоколы чтобы узнать, подавали ли они когда-либо в суд на арендатора — или наоборот — и почему.

Минусы

В некоторых областях вы можете обнаружить, что цены на аренду аналогичны сопоставимым ежемесячным платежам по ипотеке — с той ключевой разницей, что при аренде вы не строительный капитал .
Вы не можете делать радикальные изменения.
Вы можете технически выгнать в любое время.

Попробовал и понравилось

Я не думаю о аренде как о выбрасывании денег. Моя жизнь сейчас в постоянном движении, и я не уверен, где хочу поселиться, поэтому аренда позволяет мне опробовать разные варианты. Кроме того, содержание квартиры покрывает мой арендодатель, так что мне не нужно беспокоиться о том, что мне выставят сумасшедший счет, если что-то пойдет не так с квартирой не по моей вине.– Элиза, 28 лет, копирайтер из Флориды.

Покупка

Плюсы

Это инвестиции. Ваш дом, как правило, увеличение стоимости примерно на 2% каждый год, даже не обновляя его.
Вы можете играть за Джоанну Гейнс и украшать свое пространство по-своему.
Стабильность. Если у тебя есть ипотека с фиксированной процентной ставкой (FRM) , ваши ежемесячные расходы не изменятся (в отличие от аренды, где ваш арендодатель может поднять арендную плату с уведомлением не менее чем за 30 дней). Кроме того, будучи домовладельцем, повысить самооценку и исследования показывают, что вы с большей вероятностью связь с вашим сообществом если вы домовладелец.

Подсказка:Около четверти американцев живут в разного рода запланированные сообщества которые принадлежат товарищество собственников жилья (ТСЖ) , которые организуют содержание района за обязательный членский взнос. Некоторые ТСЖ помогают вам, оплачивая вывоз мусора или поддержание общего пула (!); другие могут быть сдержанные хулиганы о таких вещах, как цвета краски или уход за подъездной дорогой. ТыКонечновы согласны с тем, что Карен по соседству комментирует ваш выбор флага ?

Минусы

Благодаря вдохновленному COVID повышенный интерес к загородной жизни , дома часто продаются дороже, чем они могут стоить; по словам Редфина, средняя цена продажи домов выросла на 6,7% в 2020 году, и это число прогнозируется, что в этом году он снова вырастет . Более того, существует такая большая конкуренция, что дома больше шансов быстро продать . Читайте: вы должны быть акулой, чтобы даже купить дом, который вы можете себе позволить, и он может оказаться недоступным к тому времени, когда ваша ставка будет принята.
Огромные первоначальные затраты. В среднем по стране 20% вниз в качестве залога. Вы захотите заложить в бюджет от 2% до 5% от полной стоимости затраты на закрытие тоже, и если вы принять дом как есть , послепродажный ремонт - все на вас.
Огромная ответственность. Опрос 2020 года показал, что более 32% недавних покупателей жилья испытывали тревогу в результате покупки.

Попробовал и понравилось

Хотя покупка обошлась мне в более неожиданные расходы, чем я мог себе представить, похоже, что у меня есть текущий проект. Всегда есть чем заняться. Мне очень нравится эта глава жизни, когда я использую свое свободное время, чтобы улучшить дом и сделать его своим, и мне очень приятно знать, что у меня есть инвестиции и стабильность.– Али, 34 года, дизайнер интерьеров из Вермонта.

Интервью были отредактированы и сжаты для ясности.